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盛泽园19号高层住宅电梯没有备用电源

  1、请求管理部门督促完善盛泽园19号楼(高层)电梯备用电源情况,不要每次停电的时候就无法使用电梯。2、盛泽园19号楼2单位建筑设计为双电梯,请求开通另外一部正在长年关闭的电梯。谢谢。

  网友朋友您好,关于您反映的盛泽园小区高层住宅楼电梯的两个问题,经与旗城市管理综合行政执法局、百佳物业调查核实,实际情况如下:一、关于19号高层住宅楼电梯没有备用电源,在停电时无法使用问题。经调查,在百佳物业入驻小区服务之初,因开发商安装的备用电源缺少必要的附属零件,导致发电机组无法正常运转。2021年1月5日,在旗城管局、惠州街道办、新城社区等相关部门的见证下,经百佳物业和19号楼、20号楼业主代表协商签定协议后,百佳物业出资对发电机组进行了维修,于2021年1月28日维修调试正常后投入使用。2021年4月23日下午15:30,盛泽园小区突然停电,百佳物业随即启动发动机组一直发电至当天晚上19:00来电;2021年4月29日,因春季新惠城区66KV变电设备检修(供电部门提前在网上公布了停电范围和时间)致使小区停电,百佳物业及时启动备用发电机组。两次停电期间电梯均正常运行。执法人员随机询问了盛泽园小区19号楼2名业主和20号楼1名业主,3名业主均表示:在停电期间,电梯能够正常运行。之后,执法人员又实地查看了19号、20号楼所共用的发电机组,经核实,发电机组能够正常运行。二、关于19号楼2单元未开通另一部电梯问题。经调查,盛泽园小区19号楼、20号楼共4个单元建筑设计为双电梯,于2013年末交付使用,双部电梯均能正常运行。当时楼房出售不到50%,所入住业主拒绝交付双电梯费用,要求开通一部电梯以减少使用费用(电梯各项费用为分费制)直到现在。就此次留言要求开通另一部电梯,业主委员会和百佳物业于2021年5月6日下午和5月11日两次到19号楼、20号楼各单元入户征求意见,对不在家的业主通过电话征求意见。此次对两栋楼共176户的征求意见情况如下:因开通两部电梯需要增加业主的费用,两栋楼不同意开通另一部电梯的共137户,占业主总户数78%;同意开通电梯的18户,占业主总户数10%;不发表意见的业主4户;联系不上的业主13户;无人居住的4户。根据《中华人民共和国民法典》第278条第9款:“有关共有和共同管理权利的其他重大事项,由业主共同决定”。此次征求意见不同意开通另一部电梯的业主户数已超过总户数50%,因此,另一部电梯暂时不开通。综上所述,您反映的第一个问题情况失实,第二个问题另一部电梯暂时不开通,请您谅解。如您有其他相关问题可以联系敖汉旗城市管理综合行政执法局办公室,联系电话。感谢您对我们工作的信任和支持,祝您身体健康,生活愉快!

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